Real estate developers and experts का मत है कि आशा है कि आने वाले वित्तीय वर्ष में रेट कटौती की आशा में आवास और कुशल आवास की मांग उच्च रहेगी, क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर शक्तिकांत दास ने अगले वर्ष के लिए मजबूत आर्थिक विकास में अपने दृढ़ संवाद को व्यक्त किया, जिसमें मुद्रास्फीति में और भी मिटाने की भरोसा है। बुधवार को, आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने रेपो दर को 6.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित छोड़ने का निर्णय लिया।
मई 2022 से, नियामक ने मुद्रास्फीति दबाव का सामना करने के लिए रेपो दर को 250 बेसिस प्वाइंट बढ़ाया है, और पिछले छह एमपीसी में रेपो दर अपरिवर्तित रही है।
Real estate developers and experts का मानना है कि रेटों को अपरिवर्तित छोड़ने और आर्थिक विकास और कम मुद्रास्फीति पर आशावादपूर्ण टिप्पणी करने का निर्णय कृषि के लिए शानदार है और भविष्य के रेट कटौतियों को सूचित कर रहा है जो क्षेत्र के विकास के लिए शुभ है।
“The Indian real estate sector बड़े पैमाने पर आशावादी रहता है और उम्मीद है कि आरबीआई द्वारा की जाने वाली कदम बैंकों के आवास ऋण पोर्टफोलियो को और मजबूत बनाएगे, आगामी वित्तीय वर्ष में निर्माण वित्त और आवास ऋण को सस्ता बनाएगे और इस प्रकार आवास क्षेत्र की वृद्धि को बनाए रखेगा,” कहते हैं Keystone Realtors के चेयरमैन और डेवेलपर्स के एकेक्षरण के राष्ट्रीय अध्यक्ष बोमन इरानी।”अगर मुद्रास्फीति आरबीआई के लक्षित सीमा के अंदर आ जाती है, तो 2024 के दूसरे हाफ्ट में रेट कटौतियों की गई हो सकती है, जिससे आवास मांग में और बढ़ोतरी हो सकती है,” उन्होंने कहा।
Real estate developers and experts :
Real estate experts का आशा है कि भारत की विकास प्रक्षेपों को देखते हुए, आने वाले वर्ष 2024 में एक भविष्य के रेपो दर कटौती से ख़ासी बढ़ोतरी होगी। “यह (रेट कट) संभावना है कि यह अगले वर्ष में भारत की आम बिक्री को मौद्रिक मूल्यों में रुपए 3 लाख करोड़ से अधिक कर देगा, जिसमें पाँच वर्षों के अंतर्गत दोगुना होने की संभावना है,” डॉ. समंतक दास, भारत के JLL के मुख्य अर्थशास्त्री और रिसर्च और आरईआईएस के हेड, एक real estate consultancy कहते हैं। पिछले अगस्त 2023 में, वास्तु सलाहकार कंसल्टिंग फर्म एनारॉक ने एक रिपोर्ट जारी की थी जिसमें कहा गया था कि घरखरीदारों के ईएमआई ने पिछले दो वर्षों में 20 प्रतिशत बढ़ ली थी। जुलाई 2021 में लगभग रुपए 22,700 के आस-पास ईएमआई भुगतान कर रहे घर ऋण उधारकर्ताओं को अब लगभग रुपए 27,300 का भुगतान करना पड़ रहा है – लगभग रुपए 4,600 प्रतिमाह की बढ़ोतरी।”
Real estate developers ने कहा है कि यदि नीति दरों में कमी होती तो यह वास्तविक एसेट सेक्टर जैसे ब्याज-संवेदनशील क्षेत्रों के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थिति होती, तो नीति का संचालन उधारकर्ताओं और विकसकों के लिए दोनों के लिए अगला सर्वोत्तम परिणाम है।”यह निर्णय होमबायर्स को सूचित चयन करने की अनुमति देता है, जिसे देश के समग्र आर्थिक प्रगति के साथ मिलाकर सभी हाउसिंग सेगमेंट्स में बढ़ी हुई मांग का परिणाम होने की उम्मीद है,” कहते हैं Pradeep Aggarwal, Founder & Chairman, Signature Global (India) Ltd. a real estate developer.
